Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Независимая строительно-техническая экспертиза представляет собой спектр исследований направленных на определение качества, устойчивости и стоимости постройки или ее конструктивных элементов.  Проведение строительно-технической экспертизы возможно на стадиях проектирования, возведения здания, после завершения строительства. Исследованию подлежат не только объекты недвижимости, но и на строительные материалы, проекты, документация.

 

Стоимость проведения комплексной оценки зданий, производств, помещений зависит от следующих факторов:

Размеров строения и его местоположение, объема  исследуемых строительных работ

Количества исследований, которые будут проводиться на территории.

Срочности проведения всей проверки.

Затрат эксперта на оборудование, транспорт и инструментарий.

 

Цели проведения

Независимая строительная экспертиза необходима, когда требуется:

С высокой точностью определить объемы и цену строительства.

Убедиться, что проводимые работы соответствуют всем  договорным и проектным предписаниям, а также строительным нормативам.

Произвести оценку консервации строительства или продолжения неоконченной стройки.

Найти ошибку, допущенную в расчетах, проектах или сметной документации. Подвергнуть проверке процесс и результат работ по строительству.

Произвести и проконтролировать расчеты.

Оптимизировать весь процесс строительства.

Оспорить право собственности на какой-либо строительный объект или сооружение.

Уточнить размер ущерба, нанесенного объектам.

 

Результаты работы строительных экспертов заносятся в специальный документ — экспертное заключение. Оно будет действительным и правомочным в государственных инстанциях, в том числе и в судах.   Экспертное заключение может выступать в качестве доказательств по делу как в гражданских, так и в арбитражных и уголовных процессах.

 

Виды строительной экспертизы:

Контроль качества строительных работ. Проводится с целью оценки выполненных работ по строительству, монтажу или ремонту, а также производит их сверку с заявленным объемом. Нередко заказывается при оспаривании некоторых положений подрядного договора и сметы.

Экспертиза строительных проектов. Предполагает подробный анализ проектной документации на предмет выявления ошибок допущенных в сметных расчетах и коэффициентах. Кроме этого проверяется наличие полного пакета документов, необходимого для начала или завершения строительства объекта, а также сверки заявленного объема работ с фактическим. Экспертиза строительных проектов в дальнейшем избавит заказчиков от претензий органов контроля. Обследование зданий и сооружений. Предполагает всесторонний анализ общего состояния здания, включая его фундамент и несущие конструкции. Экспертиза выясняет то, насколько устойчива конкретная постройка, а также степень безопасности ее последующей эксплуатации.

 

Особенности судебной строительной экспертизы

Судебная строительная экспертиза —  это процессуально значимое действие, в соответствии с 73 ФЗ «О судебной экспертизе», направленное на нахождение точных ответов на те вопросы, которые поставит перед ней суд. Инициируется судебная строительная экспертиза ходатайством одной из сторон по конкретному делу, а также по требованию прокурора или адвоката. При этом её может проводить как государственное, так и частное агентство строительной экспертизы. Суд утверждает кандидатуру судебного эксперта. Судебный эксперт — это специалист, имеющий специальную подготовку и техническое оснащение необходимое для экспертной оценки. Судебное строительно-техническое исследование не подвержено влиянию ни одной из сторон судебного процесса.

 

Необходимые документы

В перечень базовых документов, необходимых для проведения независимой строительной экспертизы, предъявляемых заказчиком входят:

 

Технический паспорт изучаемого объекта

Договоры строительных подрядов

Строительный проект

Вся сметная документация объекта

Акты выполненных работ

Права доступа к объекту

Планы помещений объекта

Схемы коммуникационной сети

Акты осмотра имеющихся дефектов и повреждений